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SERVICIOS INMOBILIARIOS


Área Domus
gestiona su Patrimonio Inmobiliario con los criterios profesionales más adecuados, permitiendo al propietario obtener la máxima rentabilidad. Las actuaciones y respuestas rápidas y proactivas a cada circunstancia, nos  permiten dar soluciones a un mercado cambiante.

Redactamos y formalizamos contratos de alquiler y venta.

Localizamos inquilinos con las mejores garantías.

Disponemos de cartera inmobiliaria para inversores en Barcelona y Baix Llobregat.

PROPIETARIOS DE IMMUEBLES
  • Estudio pormenorizado de la situación física y legal en la que se encuentra el/los inmueble/es.
  • Realización de las gestiones necesarias para, en su caso, legalizar el inmueble.
  • Asesoramiento y gestión en la venta/permuta de sus propiedades. Elaboración de contratos de reserva, contratos de arras, contratos privados de compraventa, escrituras públicas notariales.
  • Asesoramiento y gestión de los arrendamientos de los inmuebles. Elaboración de contratos de arrendamiento (viviendas, locales, temporada, fincas rústicas, parkings, …) contratos de cesiones, contratos de comodato, contratos de arrendamiento y de industria,…
  • Gestión proactiva del patrimonio en aras a conseguir la mejor rentabilización del inmueble:
  • Seguimiento del contrato.
  • Depósito de fianzas.
  • Actualizaciones de rentas y de gastos repercutibles al arrendatario.
  • Seguimiento de cobros, declaraciones de IVA,…
  • Seguimiento y coordinación de las obras y del mantenimiento en los inmuebles para prolongar la vida de los mismos. Repercusión en su caso a los arrendatarios.
  • Reclamación a compañías de seguros, electricidad, agua, gas, etc.
  • Recursos ante Administraciones públicas.
  • Asesoría Jurídica, Conciliaciones y Arbitraje.
  • Reclamaciones judiciales y extrajudiciales en defensa de los derechos de la propiedad (recursos ante administraciones públicas, compañías de seguros, etc.).
CONTRUCTORES DE EDIFICIOS
  • Asesoramiento y gestión en operaciones de compraventa o permuta de solares.
  • Asesoramiento y gestión en operaciones de compraventa de edificios ocupados.
  • Asesoramiento y gestión en operaciones de compraventa de derechos de vuelo.
  • Coordinación de las diferentes gestiones que se desarrollan en la construcción de un edificio y de los diferentes agentes que intervienen.
  • Preparación de estudios, informes, documentos y recursos necesarios para presentar ante los organismos oficiales, administraciones públicas, notarías, registros de la propiedad, etc.
  • Estudio y elaboración del Régimen de Propiedad Horizontal en edificios en fase de construcción o totalmente acabados (descripción del edificio, elementos comunes y privativos, instalaciones, lindes, cuotas de participación, establecimiento de las normas comunitarias). Constitución de este régimen en escritura pública ante Notario.
  • Preparación y seguimiento de las compraventas de las entidades que componen el edificio. Elaboración de contratos de reserva, contratos de arras, contratos privados de compraventa, escrituras públicas notariales.
  • Constitución de las Comunidades de Propietarios. Entrega del Libro del Edificio del Constructor a la Comunidad de Propietarios.

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