SERVEIS IMMOBILIARIS
Àrea Domus gestiona el seu Patrimoni Immobiliari amb els criteris professionals més adequats, permetent al propietari obtenir la màxima rendibilitat. Les actuacions i respostes ràpides i proactives, a cada circumstància, ens permeten donar solucions a un mercat canviant.
Redactem i formalitzem contractes de lloguer i venda.
Localitzem inquilins amb les millors garanties.
Disposem de cartera immobiliària a Barcelona i al Baix Llobregat, per a inversors.
PROPIETARIS IMMOBLES
- Estudi detallat de la situació física i legal en la qual es troba el/els immoble/es.
- Realització de les gestions necessàries per, si s’escau, legalitzar l’immoble.
- Assessorament i gestió en la venda/permuta de les seves propietats. Elaboració de contractes de reserva, contractes d’arres, contractes privats de compravenda, escriptures públiques notarials.
- Assessorament i gestió dels arrendaments dels immobles. Elaboració de contractes d’arrendament (habitatges, locals, de temporada, finques rústiques, pàrquings, …) contractes de cessions, contractes de comodato, contractes d’arrendament i d’indústria,…
- Gestió proactiva del patrimoni per tal d’ aconseguir la millor rentabilizació de l’immoble:
- Seguiment del contracte.
- Dipòsit de fiances.
- Actualitzacions de rendes i de despeses repercutibles a l’arrendatari.
- Seguiment de cobraments, declaracions d’IVA,…
- Seguiment i coordinació de les obres i del manteniment als immobles per tal de perllongar la vida dels mateixos. Repercussió, si s’escau, als arrendataris.
- Reclamació a companyies d’assegurances, electricitat, aigua, gas, etcètera.
- Recursos davant administracions públiques.
- Assessoria Jurídica, Conciliacions i Arbitratge.
- Reclamacions judicials i extrajudicials en defensa dels drets de la propietat (recursos davant administracions públiques, companyies d’assegurances, etcètera).
CONSTRUCTORS D’EDIFICIS
- Assessorament i gestió en operacions de compravenda o permuta de solars.
- Assessorament i gestió en operacions de compravenda d’edificis ocupats.
- Assessorament i gestió en operacions de compravenda de drets de vol.
- Coordinació de les diferents gestions que es desenvolupen en la construcció d’un edifici i dels diferents agents que intervenen.
- Preparació d’estudis, informes, documents i recursos necessaris per a presentar davant els organismes oficials, administracions públiques, notaries, registres de la propietat, etcètera.
- Estudi i elaboració del Règim de Propietat Horitzontal en edificis en fase de construcció o totalment acabats (descripció de l’edifici, elements comuns i privatius, instal·lacions, (bogues), quotes de participació, establiment de les normes comunitàries). Constitució d’aquest règim en escriptura pública davant Notari.
- Preparació i seguiment de les compravendes de les entitats que composen l’edifici. Elaboració de contractes de reserva, contractes d’arres, contractes privats de compravenda, escriptures públiques notarials.
- Constitució de les Comunitats de Propietaris. Lliurament del Llibre de l’Edifici del Constructor a la Comunitat de Propietaris.